疑問/特優賃(特定優良賃貸住宅)の不動産情報・大阪版
　特優賃（特定優良賃貸住宅）
大阪市の特優賃
 

現在の空き室、入居者負担額はお電話・メール・FAXでご確認頂きますようにお願い致します

特優賃Q&A
どうしてこんなに家賃が安いの？
所得に応じて国または自治体から補助が出るため、安く借りられる場合もあります。
手続きが難しいと聞きましたが…
指定された書類を間違えずに提出するだけですので、決して難しくはございません。
なお、当社では、提出書類はお客様にご理解いただけるようにご説明し、サポートいたしますのでご安心ください。
特優賃は「毎年賃料が上がるから損」と聞きましたが…
確かに、毎年2%〜3.5%（自治体により異なります）は負担額が上がる物件もあります。ただし、同じグレードの一般物件を借りる場合と比較しますと、賃料の差が大きい時で50,000円以上の場合もあります。敷金3ヶ月・仲介手数料不要と、初期費用を抑えることができますので、かなりお得な制度だと思います。
特優賃制度と大阪市新婚補助制度の併用はできますか？
受けられません。
現在、新婚補助を受けている方でも、特優賃に入居すれば新婚補助を受けられなくなります。
法人契約は可能ですか？
一部のマンションは法人契約が可能です。（自治体、管理法人等により異なりますのでお問い合わせください。）ただし、法人契約の場合は家賃補助は受けられませんので、契約家賃を支払うことになります。
単身での入居は可能ですか？
一部のマンションは単身入居が可能です。（自治体、管理法人等により異なりますのでお問い合わせください。）ただし、資格条件等がございますので、お問い合わせください。
婚約者と申込みをするのですが、入籍はいつまでに行えばいいですか？

大阪市特優賃は、契約日より1ヶ月以内、大阪府、兵庫県特優賃は3ヶ月以内に入籍することが条件になります。（管理法人等により締日が異なります。）ただし、大阪府は、入籍した翌月からしか補助金は受けられません。詳しくはお問い合わせください。
子供（高校生・大学生・フリーター）のアルバイト収入も、所得計算に合算されますか？
必要です。他に、年金等課税されるものは入ります。
友達同士での入居はできますか？
申込みできません。
兄弟・姉妹同士の入居はできますか？
親族（6親等以内の血族、配偶者および3親等以内の親族）であれば、兄弟・姉妹同士の入居は可能です。ただし、不自然に世帯を分離しての入居はできません。
入居後、収入が基準を下回った場合、退去しなければいけませんか？
収入がなくなった場合でも、退去させられることはありません。一番所得区分の低い負担額を支払うこととなります。